Самовольный захват участка земли под парковку

Картина до боли знакомая, когда многие собственники просто не имеют возможности припарковаться у себя под любимым окошком. Причина — больше половины территории занято незнакомыми лицами.

Более того, может оказаться что все места уже «забиты» и аккуратно обнесены красивыми бортиками или столбиками с цепями. В итоге, собственнику тоже приходится искать место в соседнем районе.

Что говорит закон?

Проблему с парковкой во дворе, решили через ВС РФ АПЛ № 18-470. Апелляционное решение было вынесено в конце 2018-го, поэтому его пока не очень активно используют. Но несмотря на это в апелляции чётко сказано — стоянка автомобилей во дворе, запрещена. Можно только временно припарковаться — «гостевая парковка».

В случае, если доказано что место во дворе используют постоянно, то по закону налагается штраф:

• на владельца автомобиля, в размере до 1´000 руб.
• и на управляющую компанию «ТСЖ», в размере до 20´000 руб.
• а если еще и газон повреждён с различными насаждениями, то штраф увеличивается на 5´000 руб.

Как бороться с захватом?

Для этого есть несколько путей, начиная от похода в суд и кончая популярным приложением «Добродел» (правда приложение только для жителей Московского региона). Но начинать следует с проверки на разрешение.

1. Из ТСЖ или ЖСК о праве на парковку — обычно это решение общего собрания, в котором определённое лицо получает место под парковку.
2. Если таких данных нет, то сделать запрос в Администрацию или в Росреестр, для уточнения существования договора на аренду участка под машиноместо. Нужно точно знать кадастровый номер участка. (ФЗ № 218, ст. 620, ч. 1 и ГК РФ ст. 609, п. 2).
3. Если такой договор или право существует, то разбираться придётся уже в суде и уже с лицом, которое согласилось с решением. (ГК РФ, ст. 11, п. 1).

В том случае если право на стоянку не подтверждено, то на основании ЖК РФ, ст. 161, ч. 2.3; ЗК РФ ст. 72, п. 3 и КоАП РФ ст. 23.21 можно предъявить претензию к автолюбителю, который захватил ваше место. Отправлять заявления с претензией лучше сразу в несколько учреждений.

• В ТСЖ вашего дома.
• В администрацию района и города.
• В прокуратуру.

Если не хотим ждать 30-ть дней

Для жителей Москвы и Подмосковья есть более простой вариант. Чтобы прогнать «захватчиков» со своей парковки, достаточно методично и упорно жаловаться через «Добродел» с фото-подтверждениями. Через некоторое время все столбики, цепи, бордюры и т. д. спилят работники УК.

Выводы

Таких приложений как «Добродел» к сожалению очень мало и на всю Россию их очень не хватает. Поэтому, основной закон на который стоит опираться — это АПЛ № 18-470. Только в этом случае можно «уговорить» авто-владельца образумится и оставлять машину на платной стоянке.